Odepisování úroků z hypotéky od základu daně

01. 03. 2013 Obchodní sdělení

Hypotéka či úvěr ze stavebního spoření se liší od jiných úvěrů mimo jiné tím, že jejich úroky lze odečítat ze základu daně. Samotnou daň si tedy můžete snížit až o 45 000 korun. Současná vláda chystá určité změny v rámci daňové reformy, ty mají začít platit nejpozději od roku 2015.

Základ daně lze snížit pouze o zaplacené úroky, i tak se ale může jednat o výrazné ušetření. Kdo splácí hypotéku, může si odečíst až 300 000 korun ročně, což je maximálně 25 000 korun jako jedna měsíční splátka a daňový základ, jak již bylo řečeno, si tak sníží o 45 000 korun za rok. K tomu je ale třeba splňovat následující podmínky.

Být přímým účastníkem úvěru, tedy být uveden na hypoteční smlouvě. Nestačí, pokud hypoteční úvěr pouze splácíte a přitom je veden na jinou osobu.
Nemovitost, na kterou je vedena hypotéka, by měla řešit vaše bytové potřeby. Do toho samozřejmě spadá i rekonstrukce nebo nákup bytu v družstevním vlastnictví, nikoli však nemovitost určená k rekreaci.
Mít k dispozici potvrzení o zaplacených úrocích od své banky. Toto potvrzení banky většinou posílají automaticky na začátku kalendářního roku, pokud se tomu ale tak nestane, o zaslání potvrzení můžete banku zažádat.

Odpis úroků z hypotéky od základu daně mohou využít jak osoby, které si vedou vlastní daňovou evidenci nebo účetnictví, tak i zaměstnanci. Zaměstnanci ale musí o tento odpis požádat svou mzdovou účetní (spolu s potvrzením o zaplacených úrocích) do obvykle do 15. února. Osoby, které podávají vlastní daňové přiznání, mají čas až do konce března, kdy zmíněné potvrzení přiloží k daňovému přiznání. Důležitou poznámkou je, že odpis úroků se vztahuje i na refinancování hypotéky.

Zmíněné změny v rámci plánované daňové reformy budou naštěstí představovat pouze omezení odpočtů, nikoli jejich zrušení. Majitelé hypotéky si z dosavadních 300 000 korun budou moci odečíst pouze 80 000 korun ročně, což sníží daň maximálně o 15 200 korun (z původních 45 000). Samotná daňová reforma je ale stále v jednání, v platnost by měla přijít od roku 2014, nejpozději 2015.

Tento článek sepsala Hypoteční banka

Kategorie

Daně Leasing

Vyzkoušejte své účetní znalosti v testech

K Tento test stojí 1 kredit. Po dokončení registrace si budete moci vyzkoušet 3 placené testy zdarma, další jsou zpoplatněné symbolickými 2 Kč za test.	Účtování provozní dotace Nový 7 příkladů	Po registraci Tento test stojí 1 kredit. Po dokončení registrace si budete moci vyzkoušet 3 placené testy zdarma, další jsou zpoplatněné symbolickými 2 Kč za test.
K Tento test stojí 1 kredit. Po dokončení registrace si budete moci vyzkoušet 3 placené testy zdarma, další jsou zpoplatněné symbolickými 2 Kč za test.	Půjčka poskytnutá proti směnce 5 příkladů	Po registraci Tento test stojí 1 kredit. Po dokončení registrace si budete moci vyzkoušet 3 placené testy zdarma, další jsou zpoplatněné symbolickými 2 Kč za test.
K Tento test stojí 1 kredit. Po dokončení registrace si budete moci vyzkoušet 3 placené testy zdarma, další jsou zpoplatněné symbolickými 2 Kč za test.	Opravné položky dlouhodobého nehmotného majetku 5 příkladů	Po registraci Tento test stojí 1 kredit. Po dokončení registrace si budete moci vyzkoušet 3 placené testy zdarma, další jsou zpoplatněné symbolickými 2 Kč za test.

Přečtěte si také

Vzdělávejte se s námi ve videokurzech

Jak na účtování od základů II.

Jak na daně prakticky

Staňte se samostatnou účetní

Jak na účtování od základů I.

Maturitní otázky z účetnictví

Všechny videokurzy »

Dotazy & Diskuze k tomuto článku (15)

#1 Ribárová 27.10.2014, 21:44

Dobrý den.Chtěla jsem se zeptat zda mohu uplatnit odečet uroku z hypotéky.Jsem na mateřské dovolené a žiji s dětmi sama jsem vdova.Děkuji

#2 Ing. Marie Bohdalová 31.10.2014, 21:53

Dobrý den, ano, v daňovém přiznání. Banka Vám zašle potvrzení, které k daňovému přiznání přiložíte.

#3 Procházka Petr 23.03.2015, 14:15

Mohu uplatnit odečet úroku z hypotéky na nemovitost ve které trvale bydlíme, ale je to zkolaudovaný rekreační objekt

#4 Ing. Marie Bohdalová 27.03.2015, 09:27

Dobrý den, k rekreačnímu objektu bohužel nemůžete

#5 L. Helmešová 26.01.2016, 14:21

Dobrý den, musím doložit výpis z katastru nemovitosti, když uplatňuji odečet úroku z hypotéky? Zaměstnavateli jsem doložila smlouvu i potvrzení banky. Vyžadují potvrzení z katastru nemovitostí. Děkuji.

#6 Ing. Marie Bohdalová 28.01.2016, 13:15

Dobrý den, ano i potvrzení z katastru dokládáte

#7 Pavel Š 08.02.2016, 18:33

Dobrý den,mohu si uplatnit odečet uroků z hypoteky,když byt na který jsem si hypotéku před sedmi lety bral jsem loni prodal a koupil větší byt? Pokud ano,tak jaký má význam dokládání výpisu z katastru nemovitostí,když už tam jako vlastník nebudu? Předem Vám děkuji za radu.

#8 lilian 26.02.2016, 11:09

Dobrý den, kamarád Slovák pracuje v ČR. V loni si bral hypotéku na byt,ve kterém bydlí. Účetní v práci mu nechce udělat RZD, tak se obrátil na mne. Ke kterému datu musí mít výpis z katastru nemovitostí,aby měl úroky uznané.Trvalé bydliště má na Slovensku. Děkuji

#9 Petr Budík 19.03.2016, 07:21

Dobrý den, může si uplatnit odečet úroků z hypotéky na rekonstrukci domku manželka, na kterou je vedena hypoteční smlouva, ale v listu vlastnictví nemovitosti je uveden jen manžel? Děkuji

#10 klarks 03.01.2017, 13:30

Může mi mzdová účetní odmítnout udělat RZD když mám úvěr ze stavebního spoření?

#11 Pokina 03.01.2017, 15:01

Může odečet úroků z hypotéky v RVD 2016 uplatnit manžel, když je hypotéka vedena na manželku, toho času na rodičovské dovolené, takže nemá kde uplatnit. Děkuji Pokorná

#12 Helena 65 23.02.2017, 13:34

Dobrý den, může si manžel uplatnit odečer úroků z hypoteky na dům, ve kterém má trvalý pobyt, ale není vlastníkem nemovitosti. Vlastníkem nemovitosti je pouze manželka.

#13 Ivana Kinkalová 14.03.2017, 08:56

Vážená paní poradkyně, dne 7. 2. nám zemřela dcera. Daňové přiznání za rok 2016 ji bude dělat její zaměstnavatel. Doložili jsme pro odpočet daní výši úroků z její hypotéky. Banka nám na požádání vystavila dokument 7. 3. 2017 a nyní od jejího zaměstnavatele přišla zpráva, že dokument musí být datovaný nejpozději 15. 2. Přijde mi to špatné, ptala jsem se i jiných daňových poradců, ale sdělili mi, že je to v pořádku, neboť polehčující je to že dcera zemřela před termínem. S díky IK

#14 Sedláček 07.04.2017, 22:03

Dobrý den. Uplatňoval jsem v daňovém přiznání odečet úroků z hypotéky na dům. Letos jsem hypotéku uhradil a chci dům prodat. Budu muset tyto úroky dodatečně zdanit? V případě, že ano, kdy tato povinnost pomíjí. Děkuji.

#15 Hana Scholzová 26.04.2017, 22:01

Dobrý den mohu uplatnit odečet úroků z hypotéky na dům, kde mám trvalý pobyt, ale vlastníkem je můj syn? Děkuji

Přidat komentář

Vaše jméno (povinné)

E-mail (nepovinný)

Pro upozornění na odpověd

Komentujte

Ochrana proti spamu. Napište prosím číslo šestcet čtyřicet tři:

Uctovani.net

uctovani.net

Stránka vytištěna z url adresy: https://www.uctovani.net/clanek.php?t=Odepisovani-uroku-z-hypoteky-od-zakladu-dane&idc=85

QR code

Majitel stránek poskytuje informace na tomto webu v dobré víře v jejich pravdivost a aktuálnost, bohužel však nemůže vyloučit chyby nebo nepřesnosti, které se na stránkách mohou objevit. Autor stránek nenese žádnou odpovědnost za vaše činy a rozhodnutí které provedete na základě informací získaných z této stránky.