Využíváme soubory cookies. Pokračováním prohlížení tohoto webu souhlasíte s používáním cookies, více informací.

OK, rozumím
Registrovat se

Odepisování úroků z hypotéky od základu daně

|

Hypotéka či úvěr ze stavebního spoření se liší od jiných úvěrů mimo jiné tím, že jejich úroky lze odečítat ze základu daně. Samotnou daň si tedy můžete snížit až o 45 000 korun. Současná vláda chystá určité změny v rámci daňové reformy, ty mají začít platit nejpozději od roku 2015.

Základ daně lze snížit pouze o zaplacené úroky, i tak se ale může jednat o výrazné ušetření. Kdo splácí hypotéku, může si odečíst až 300 000 korun ročně, což je maximálně 25 000 korun jako jedna měsíční splátka a daňový základ, jak již bylo řečeno, si tak sníží o 45 000 korun za rok. K tomu je ale třeba splňovat následující podmínky.

  1. Být přímým účastníkem úvěru, tedy být uveden na hypoteční smlouvě. Nestačí, pokud hypoteční úvěr pouze splácíte a přitom je veden na jinou osobu.
  2. Nemovitost, na kterou je vedena hypotéka, by měla řešit vaše bytové potřeby. Do toho samozřejmě spadá i rekonstrukce nebo nákup bytu v družstevním vlastnictví, nikoli však nemovitost určená k rekreaci.
  3. Mít k dispozici potvrzení o zaplacených úrocích od své banky. Toto potvrzení banky většinou posílají automaticky na začátku kalendářního roku, pokud se tomu ale tak nestane, o zaslání potvrzení můžete banku zažádat.

Odpis úroků z hypotéky od základu daně mohou využít jak osoby, které si vedou vlastní daňovou evidenci nebo účetnictví, tak i zaměstnanci. Zaměstnanci ale musí o tento odpis požádat svou mzdovou účetní (spolu s potvrzením o zaplacených úrocích) do obvykle do 15. února. Osoby, které podávají vlastní daňové přiznání, mají čas až do konce března, kdy zmíněné potvrzení přiloží k daňovému přiznání. Důležitou poznámkou je, že odpis úroků se vztahuje i na refinancování hypotéky.

Zmíněné změny v rámci plánované daňové reformy budou naštěstí představovat pouze omezení odpočtů, nikoli jejich zrušení. Majitelé hypotéky si z dosavadních 300 000 korun budou moci odečíst pouze 80 000 korun ročně, což sníží daň maximálně o 15 200 korun (z původních 45 000). Samotná daňová reforma je ale stále v jednání, v platnost by měla přijít od roku 2014, nejpozději 2015.

Tento článek sepsala Hypoteční banka

Autor: Obchodní sdělení

Inzerce ∇



Přečtěte si také

 Kalkulačka na výpočet úroku z prodlení nezaplacené faktury Kalkulačka na výpočet úroku z prodlení nezaplacené faktury

18. 09. 2014, Tomáš Vojta, Marie Bohdalová Online kalkulačka - úrok z prodlení nezaplacené faktury... celý článek


Kategorie: Daně Leasing

Rýchly přehled článků z kategorie Leasing

Dotazy & Diskuze k tomuto článku (15)

  1. [ 1] Ribárová 27.10.2014, 21:44

    Dobrý den.Chtěla jsem se zeptat zda mohu uplatnit odečet uroku z hypotéky.Jsem na mateřské dovolené a žiji s dětmi sama jsem vdova.Děkuji

  1. [ 2] Ing. Marie Bohdalová 31.10.2014, 21:53

    Dobrý den, ano, v daňovém přiznání. Banka Vám zašle potvrzení, které k daňovému přiznání přiložíte.

  1. [ 3] Procházka Petr 23.03.2015, 14:15

    Mohu uplatnit odečet úroku z hypotéky na nemovitost ve které trvale bydlíme, ale je to zkolaudovaný rekreační objekt

  1. [ 4] Ing. Marie Bohdalová 27.03.2015, 09:27

    Dobrý den, k rekreačnímu objektu bohužel nemůžete

  1. [ 5] L. Helmešová 26.01.2016, 14:21

    Dobrý den, musím doložit výpis z katastru nemovitosti, když uplatňuji odečet úroku z hypotéky? Zaměstnavateli jsem doložila smlouvu i potvrzení banky. Vyžadují potvrzení z katastru nemovitostí. Děkuji.

  1. [ 6] Ing. Marie Bohdalová 28.01.2016, 13:15

    Dobrý den, ano i potvrzení z katastru dokládáte

  1. [ 7] Pavel Š 08.02.2016, 18:33

    Dobrý den,mohu si uplatnit odečet uroků z hypoteky,když byt na který jsem si hypotéku před sedmi lety bral jsem loni prodal a koupil větší byt? Pokud ano,tak jaký má význam dokládání výpisu z katastru nemovitostí,když už tam jako vlastník nebudu? Předem Vám děkuji za radu.

  1. [ 8] lilian 26.02.2016, 11:09

    Dobrý den, kamarád Slovák pracuje v ČR. V loni si bral hypotéku na byt,ve kterém bydlí. Účetní v práci mu nechce udělat RZD, tak se obrátil na mne. Ke kterému datu musí mít výpis z katastru nemovitostí,aby měl úroky uznané.Trvalé bydliště má na Slovensku. Děkuji

  1. [ 9] Petr Budík 19.03.2016, 07:21

    Dobrý den, může si uplatnit odečet úroků z hypotéky na rekonstrukci domku manželka, na kterou je vedena hypoteční smlouva, ale v listu vlastnictví nemovitosti je uveden jen manžel? Děkuji

  1. [ 10] klarks 03.01.2017, 13:30

    Může mi mzdová účetní odmítnout udělat RZD když mám úvěr ze stavebního spoření?

  1. [ 11] Pokina 03.01.2017, 15:01

    Může odečet úroků z hypotéky v RVD 2016 uplatnit manžel, když je hypotéka vedena na manželku, toho času na rodičovské dovolené, takže nemá kde uplatnit. Děkuji Pokorná

  1. [ 12] Helena 65 23.02.2017, 13:34

    Dobrý den, může si manžel uplatnit odečer úroků z hypoteky na dům, ve kterém má trvalý pobyt, ale není vlastníkem nemovitosti. Vlastníkem nemovitosti je pouze manželka.

  1. [ 13] Ivana Kinkalová 14.03.2017, 08:56

    Vážená paní poradkyně, dne 7. 2. nám zemřela dcera. Daňové přiznání za rok 2016 ji bude dělat její zaměstnavatel. Doložili jsme pro odpočet daní výši úroků z její hypotéky. Banka nám na požádání vystavila dokument 7. 3. 2017 a nyní od jejího zaměstnavatele přišla zpráva, že dokument musí být datovaný nejpozději 15. 2. Přijde mi to špatné, ptala jsem se i jiných daňových poradců, ale sdělili mi, že je to v pořádku, neboť polehčující je to že dcera zemřela před termínem. S díky IK

  1. [ 14] Sedláček 07.04.2017, 22:03

    Dobrý den. Uplatňoval jsem v daňovém přiznání odečet úroků z hypotéky na dům. Letos jsem hypotéku uhradil a chci dům prodat. Budu muset tyto úroky dodatečně zdanit? V případě, že ano, kdy tato povinnost pomíjí. Děkuji.

  1. [ 15] Hana Scholzová 26.04.2017, 22:01

    Dobrý den mohu uplatnit odečet úroků z hypotéky na dům, kde mám trvalý pobyt, ale vlastníkem je můj syn? Děkuji

Vložit komentář:





Ochrana proti spamu. Napište prosím číslo šestcet čtyřicet tři:








Stránka vytištěna z url adresy: https://www.uctovani.net/clanek.php?t=Odepisovani-uroku-z-hypoteky-od-zakladu-dane&idc=85

Majitel stránek poskytuje informace na tomto webu v dobré víře v jejich pravdivost a aktuálnost, bohužel však nemůže vyloučit chyby nebo nepřesnosti, které se na stránkách mohou objevit. Autor stránek nenese žádnou odpovědnost za vaše činy a rozhodnutí které provedete na základě informací získaných z této stránky.