Zvýšení daně z nemovitých věcí

Do 31. května 2024 musí lidé uhradit daň z nemovitých věcí. Jedinou výjimku tvoří daňová povinnost přesahující 5 000 Kč. Proč je v roce 2024 daň z nemovitostí ve vyšší částce? Všechny podrobné informace o letošním zvýšení daně z nemovitých věcí se dozvíte v následujícím článku.

V České republice mají všichni majitelé nemovitostí povinnost platit daň z věcí nemovitých. Daň z nemovitosti se vztahuje na všechny majitelů pozemků, bytových i nebytových jednotek, platí ji vlastník nemovitosti každoročně a vždy dopředu. Daň z nemovitých věcí v České republice je třeba zaplatit do 31. května každého roku. Jedinou výjimku tvoří daňová povinnost přesahující 5 000 Kč. Tento poplatek je možné rozdělit do dvou splátek - první je splatná do konce května, následující do konce listopadu.

Jaké změny nastaly u daně z nemovitých věcí v roce 2024?

Daň z nemovitých věcí se letos výrazně zvýšila, důvodem je kombinace zvýšení sazeb, které přinesl konsolidační balíček, a nárůstu koeficientů, které si schválila obec. V důsledku legislativních změn daň vzrostla v průměru o 80 %. Nejvýznamnější změnou je zvýšení sazby daně, např. u obytných nemovitostí se zvyšuje daň v roce 2024 z 2 Kč za 1 m² na 3,50 Kč za 1 m². Další zvýšení daně z nemovitosti mají ve své režii přímo obce. Obce mohou daň z nemovitosti navyšovat místními koeficienty. Taktéž byly upraveny některé pravidla týkající se výpočtu základu daně pro specifické typy nemovitostí, zejména pro zemědělské pozemky a lesní půdu.

Jestliže Vám stále nedorazily platební údaje, zkontrolujte svůj e-mail včetně složky pro spam, poštu (papírová složenka, SIPO) nebo datovou schránku, pokud ji vlastníte. Všechny složenky pro platbu daně z nemovitostí měly dorazit do 24. května 2024. Pokud jste informace a pokyny k platbě neobdrželi, musíte si platební údaje zjistit sami. Nejlepší bude, když neprodleně kontaktujete svého správce daně, tedy finanční úřad, pod který spadá nemovitost, ze které daň hradíte.

Co udělat, pokud jste zapomněli podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí?

Daňové přiznání týkající se nemovitosti jsou povinni podat všichni, kteří v minulém roce koupili či jinak získali nemovitost do svého vlastnictví. Povinnost také vzniká tím, kteří na své nemovitosti provedli výraznější úpravu, jako například přístavbu, změnu výměry pozemku a podobně. Přiznání k dani se dělá pouze jednou po nabytí, další roky Vám úřad vyměří daň automaticky. Termín je nejpozději do konce ledna. Pokud jste zapomněli, máte ještě možnost. Pokud poplatník podá daňové přiznání po lhůtě, aniž by byl správcem daně vyzván, nevzniká mu povinnost uhradit pokutu za opožděné tvrzení daně.

Další navyšování daně z nemovitých věcí se dá očekávat i v roce 2025 a následujících. V rámci novely zákona byl zaveden i tzv. inflační koeficient.